¿Para Cuándo  la Calificación Energética de Edificios Existentes (Viviendas)?

Son muchas las preguntas que a través de Internet se plantea la gente sobre cuándo se requerirá el certificado energético para vender o alquilar una vivienda. Creo que sería importante aclarar en qué momento se inició el proceso y si la fecha que se propone se podrá cumplir.

Si bien todo el proceso de la calificación energética de edificios se inicia desde la Comunidad Económica Europea, a través de la directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, realmente la exigencia del certificado para los edificios existentes para nosotros, en España, comienza con al Ley de 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, ¿Os acordáis?

Si fue aquella Ley del Gobierno de Zapatero, en la que Rajoy decía que era una huída hacia delante y que no servía para atajar la crisis económica y Zapatero le contestaba que antes de criticar se leyera a fondo la Ley…. Aquellos tiempos, ¡Qué lejanos parecen!

En el artículo 83.3, se indicaba lo siguiente, cito textualmente:

“Los certificados de eficiencia energética para edificios existentes se obtendrán de acuerdo al procedimiento básico que se establezca reglamentariamente para ser puestos a disposición de los compradores o usuarios de esos edificios cuando los mismos se vendan o alquilen.”

Y en su disposición final quincuagésima primera, cuyo nombre era: “Autorización al Gobierno para la aprobación del procedimiento básico de certificación energética en edificios existentes”, se decía:

Se autoriza al Gobierno para que, mediante Real Decreto y en el plazo de seis meses, a contar desde la entrada en vigor de esta Ley, apruebe el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética en los edificios existentes establecida en el artículo 83. Dicho desarrollo reglamentario incorporará los supuestos de excepción y los sistemas de certificación previstos en los artículos 4 y 7, respectivamente, de la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios.

- ¿Cómo?, ¿seis meses desde su aplicación?… Vamos a ver, si la Ley aparece Publicada en el BOE el día 05 de marzo de 2.011, entraba en vigor al mes de su publicación, es decir, en el 05 de abril y a partir de aquí 6 meses…

- ¡VAYA! El Real Decreto tendría que haberse aprobado: el 05 de octubre de 2.011 (+/-)

- En algo me he equivocado.

-¿¡Me vas a decir que estamos a 19 de diciembre de 2.012 y todavía el Real Decreto no está aprobado?

Así son las cosas, el Real Decreto que lleva en trámite de audiencia desde el 02 de febrero de 2.012, y un retraso respecto la Ley de Economía Sostenible de… Un año y dos meses, se pondrá en vigor a los veinte días de su aprobación en el BOE.

Y eso será, no cuando Dios quiera, si no cuando los legisladores decidan.

Mas información sobre el certificado energético de viviendas/edificios existentes, en siguientes posts.